Что такое скрытые работы?

Что такое скрытые работы?После капитального ремонта квартира радует глаз красивой фактурой и цветом стен, пол – отделкой, а сантехника – отличным функционированием. Однако такому результату обязательно предшествуют сложные и ответственные работы, которые не видны под финишной отделкой.

Скрытыми работами в строительстве считаются такие работы, качество выполнения которых нельзя проверить, так как они перекрываются следующими этапами ремонта (штукатуркой, обоями).

Некоторые скрытые работы проводятся непосредственно при сооружении жилых домов. Например, в компетенции строителей находится армирование стен и укладка системы внутренней канализации. Эти работы они выполняют под свою ответственность.

Капитальный ремонт и перепланировка квартиры тоже требует проведения целого ряда скрытых работ, о результате выполнения которых должно быть указано в соответствующем документе – акте выполнения скрытых работ.

При капитальном ремонте квартиры обычно проводятся следующие скрытые работы.

Укладка изоляционных материалов (гидроизоляция, теплоизоляция, звукоизоляция помещения). Все используемые материалы должны иметь соответствующие сертификаты качества, а специалисты – соблюдать технологию их монтажа. Особенно это касается гидроизоляции санузла, так как это помещение особенно подвержено воздействию влаги. Приемку работ в санузле обычно оформляют отдельным актом.

При монтаже теплоизоляционного материала необходимо обращать особое внимание на стыки межэтажных перекрытий. Они требуют дополнительного утепления, так как могут пропускать в помещение холодный воздух.

Монтаж электропроводки проводят по предварительно разработанной и согласованной с заказчиком схеме. Сначала на стенах, потолке или полу делают отметки для монтажа розеток, выключателей и распределительных коробок. Затем осуществляется штробление канавок под кабель и отверстий для электроарматуры.

Лучше всего использовать медную электропроводку, так как этот металл обладает высокой проводимостью тока.

После того как все составляющие смонтированы, нужно проверить систему в действии. Лучше всего осуществлять проверку с помощью подвижной электролаборатории, так как потребуется сделать замеры сопротивления, заземления и других показателей.

Важно, чтобы после укладки электропроводки оставалась возможность замены проводов в случае выхода их из строя. Для этого используются распределительные коробки. Их закрывают специальными крышками и маскируют под финишной отделкой стен.

Планируя укладку проводов и расположение розеток, не забудьте предусмотреть выходы для интернета и телефона.

Чтобы избежать повреждения проводки при осуществлении дальнейших работ, прокладывайте провода строго горизонтально, на расстоянии 15 – 20 сантиметров ниже потолка (для верхней разводки) и на расстоянии 15 – 20 сантиметров выше пола (для нижней разводки).

Укладка сантехнических труб проводится после разработки детального плана, согласно которому осуществляется штробление стен под трубы и их последующий монтаж. Составляя план, имейте в виду, что неправильная расстановка сантехники (в пользу красивого дизайна) может в результате привести к частым засорам и другим неприятностям, что потребует нового ремонта.

Монтаж системы пола с обогревом (так называемый «теплый пол») включает в себя укладку теплоизоляции, разделительного слоя стяжки, крепление монтажной ленты и нагревательных элементов. После проведения работ обязательно проводят соответствующие испытания на герметичность конструкции и ее правильное функционирование. После этого составляется акт о принятии скрытых работ и укладывается выравнивающая стяжка.

При установке в квартире системы пола с электрическим обогревом обязательно должно быть заземление, а разводка выполняться отдельно от общей осветительной сети.

В качестве альтернативы можно установить в квартире систему водяного теплого пола.

Выравнивание стен и пола также относятся к скрытым работам, так как после выполнения финальной отделки исправить погрешности будет невозможно. Поэтому нужно проверять качество выполненных работ с помощью уровня и своевременно исправлять все возможные погрешности.

Обратите внимание на то, что если на оштукатуренной поверхности стен появились бугорки, трещины или места отслаивания, значит, раствор был приготовлен неправильно, и такую работу необходимо переделать.

Дальнейший ремонт в квартире нужно делать  только после выполнения всех скрытых работ.

Поделитесь ссылкой с друзьями:

Рубрика: Советы по ремонту | Просмотров: 34

Оставьте комментарий к статье: «Что такое скрытые работы?»